Absolutní profesionál v realitním oboru
Svůj přístup stavím především na vysoké odbornosti, mnoha letech zkušeností a lidském přístupu.
Moje poslání je pomáhat lidem řešit složité životní situace. Jednám férově, nechci uzavřít obchod za každou cenu a netlačím klienty do rychlých rozhodnutí. Naslouchám, vysvětluji a hledám pro každého to nejlepší řešení. Snažím se pracovat tak kvalitně a profesionálně, aby se ke mně klienti vraceli a doporučovali mě dál. Reference v mém oboru znamenají vše. Proto stavím především na vysoké odbornosti, mnoha letech zkušeností, síle i jistotě zázemí mezinárodní značky a také na výhodách mého týmu. Za sebou již mám více než 1000 úspěšných realitních transakcí a spokojených zákazníků.
Aktuálně působím jako manažer realitní kanceláře RE/MAX Alfa 2 v Brně a jsem zároveň certifikovaný realitní makléř ISO GOLD. Titul CRM ISO (certifikovaný realitní makléř dle normy ISO) je nejvyšší nezávislé ocenění odborné způsobilosti v realitním oboru, které makléř může dosáhnout. Vedle toho jsem držitelem prestižního mezinárodního ocenění 100% Club pro nejlepší RE/MAX makléře z celého světa na základě dosažené výše hrubých ročních provizí a člen Síně slávy – prestižní mezinárodní ocenění RE/MAX HALL of FAME. Rovněž jsem získal klasifikaci jako aukční specialista a jsem držitelem živnostenského oprávnění pro oceňování nemovitostí. V realitním oboru jsem již od roku 2009.
Od dubna r. 2011 do dubna r. 2026 jsem se úspěšně podílel na rozvoji a řízení samostatné kanceláře RE/MAX Magnum, se sídlem v Brně–Řečkovicích, která patřila mezi významné realitní kanceláře působící na jihomoravském trhu. Kancelář poskytovala komplexní služby v oblasti realit – od prodeje a pronájmu nemovitostí až po poradenství a zajištění kompletního servisu při převodu vlastnických práv. Díky zkušenému týmu makléřů, modernímu zázemí a důrazu na férové jednání si firma vybudovala pevnou pozici mezi klienty, kteří oceňují profesionální přístup i lidskost v jednání.
S vizí posílení pozice lídra na realitním trhu a dosažení ještě vyšší kvality poskytovaných služeb jsme se rozhodli s celým týmem makléřů spojit síly s největší a nejznámější kanceláří v rámci sítě RE/MAX, a to s RE/MAX Alfa resp. Alfa2 REMAX Alfa | Reality REMAX, která působí přímo v Brně.
Největší výhodou je zázemí mezinárodní sítě RE/MAX, která poskytuje silnou marketingovou podporu, přístup k široké databázi klientů a know-how světového lídra.
Zákazníci tak získávají jistotu, že jejich nemovitost bude prezentována s maximální profesionalitou a osloví správné publikum – ať už jde o prodej rodinného domu, pronájem bytu nebo komerční investici.
V realitách vidím budoucnost založenou na otevřené komunikaci a moderních nástrojích, které dokážou spojit emoce s daty. Společně s RE/MAX chceme být těmi, kdo přinášejí do oboru inovace, ale nikdy nezapomínají na lidskost a profesionalitu.
Prodáváte nemovitost nebo hledáte vhodnou nemovitost k zakoupení?
Nejste si jisti, jaké jsou Vaše povinnosti, nejste si jisti správnou cenou, nebo jen prostě nemáte čas vše zařizovat? Profesionálně Vás provedu při prodeji Vaší nemovitosti nebo při hledání nového domova.
Vybrali jste si toho nejlepšího, zajištění následujících povinnosti je pro mě samozřejmostí:
- Tržní ocenění - precizní stanovení tržní ceny nemovitosti je základním předpokladem úspěšného prodeje.
- Příprava nemovitosti k prodeji - home staging (profesionální úprava interiéru), malířské i úklidové služby.
- Průkaz energetické náročnosti - prodávající má ze zákona 406/2000 Sb. O hospodaření energií povinnost předložit tento průkaz na vyžádání již při samotné inzerované nabídce v tisku a na internetu, a to pod sankcí 100 tisíc korun v případě, že tuto věc kupujícímu nesplní.
- Stavební dokumentace - Jednou ze zákonných povinností prodávajícího je předat kupujícímu stavební dokumentaci ke stavbě.
Jednoduše řečeno, vlastník má povinnost mít stavební dokumentaci, která byla potřeba ke kolaudaci stavby a při prodeji ji předat kupujícímu.
V případě, že dokumentace stavby nebyla v minulosti pořízena (jedná se o tzv. "černou stavbu"), nedochovala se nebo po různých přestavbách a přístavbách neodpovídá skutečnému stavu, je vlastník povinen tuto dokumentaci pořídit. V některých případech povoluje zákon pořídit pouze zjednodušenou dokumentaci, tzv. pasport stavby. - Pasportizace projektové dokumentace - Pasportizace projektové dokumentace je podle vyhlášky 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, dokumentem, který ze stavebně technického hlediska zachycuje rozměry a konstrukce nemovitosti, která nedisponuje žádnou původní projektovou dokumentací, podle níž byl původně objekt vystavěn.
- Inspekce nemovitosti, audit nemovitosti - Inspekce probíhá za přítomnosti stavebního inspektora s praxí v oblasti staveb a jejich výstavby.
- Revizní zprávy - Majitel nemovitosti je povinen provádět pravidelné revize funkčnosti technických zařízení. Které revize potřebujeme?
Kontrola elektrických zařízení – v bytových domech se provádí jednou za pět let
Kontrola hromosvodů – lhůty kontrol závisí na stáří hromosvodu
Kontrola plynových spotřebičů a zařízení – plynové instalace se kontrolují jednou za tři roky
Komíny – kontrolují se jedenkrát ročně, a to u všech typů objektů. - Dotace pro majitele rodinných domů - snižování energetické náročnosti stávajících rodinných domů – výměna oken, zateplení, efektivní využití zdrojů energie.
Samozřejmostí je rovněž:
- bezvadný právní servis vč. bezpečné úschovy finančních prostředků
- vyjednání nejlepší ceny
- pojištění profesní odpovědnosti
- zajištění financování pro kupující
- poprodejní servis spojený s předáním případně vyklizením nemovitosti a přepisem energií,
- vyplnění a podání daňového přiznání pro daň z nabytí nemovitých věcí
